Tin tức

BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN CHO TÒA NHÀ – NHÀ MÁY

30 Tháng Chín, 2020

HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỒNG CƠ ĐIỆN

I.  ACMV

1/ Dàn lạnh:

Mở dàn lạnh bằng remote, để ở chế độ cool, nhiệt độ 16oC kiểm tra tình trạng hoạt động (to, độ ồn độ rung lắc của quạt) có đạt không. Ghi nhận tình trạng thiết bị.

–          Tắt dàn lạnh (tắt bằng remote trước sau đó Off CB cấp nguồn)

–          Lắp bơm, bồn chứa nước

–          Mở mặt nạ bảo vệ dàn lạnh

–          Dùng khăn che chắn các vị trí có board mạch điện

–          Dùng bơm cao áp xịt rửa dàn coil

–          Vệ sinh cánh quạt

–          Xả nước ứ đọng qua đường thoát tại vị trí nút xã ngay trên máng nước

–          Thực hiện thao tác xịt và xã vài lần va theo dọi đến khi thấy nước thải trong, không đục dơ

–          Tháo máng nước xuống vệ sinh máng nước

–          Vệ sinh bơm, phao và thông đường nước xã

–          Vệ sinh lưới hồi

–          Kiểm tra, vệ sinh xiết các đầu cosse dây điện

–          Tái lập lại tình trạng ban đầu

–          Vận hành kiểm tra máy, ghi nhận tình trạng hoạt động của thiết bị

–          Dọn dẹp vệ sinh khu vực bảo trì

2/ Dàn nóng:

–          Tắt nguồn điện 3 phase

–          Mở các tấm lưới bảo vệ

–          Lắp bơm, bồn chứa nước

–          Dùng bơm cao áp xịt rữa dàn coil, sàn máy…

–          Kiểm tra gas (theo dõi trên phần mềm hoặc mỡ tất cả các dàn lạnh thuộc dàn nóng cần đo cho chạy ở chế độ Fulload)

–          Kiểm tra tình trạng hoạt động của quạt

–          Kiểm tra, vệ sinh xiết chặt các đầu cosse, terminal.

–          Tái lập lại tình trạng ban đầu

–          Vận hành kiểm tra máy, ghi nhận tình trạng hoạt động của thiết bị

 II.            HỆ THỐNG ĐIỆN

1/ Tủ ATS (MSB):

–          Thông báo khách hàng về việc cúp điện để bảo trì

–          Kiểm tra tình trạng đèn báo phase, các đồng hồ hiển thị

–          Off ACB tổng của trạm điện (ACB hạ thế)

–          Mở các nắp che chắn của tủ điện

–          Dùng khăn che các vị trí khe hỡ trên thân ACB

–          Vệ sinh, hút bụi toàn tủ điện

–          Xiết lại các đầu cáp thanh cái, đầu cosse, terminal

–          Kiểm tra tình trạng tụ bù, quạt giải nhiệt

–          Tái lập lại hiện trạng

–          On ACB tổng của trạm

 2/ Tủ Điện Tầng & Các Tủ Điện Phân Phối Khác:

–          Thông báo cho các khách hàng về việc bảo trì (Các khách hàng có phòng IT)

–          Kiểm tra tình trạng đèn báo phase, các đồng hồ hiển thị

–          Mở các nắp che chắn của tủ tiện

–          Off CB tổng và CB nhánh trong tủ điện

–          Xiết lại các đầu cosse, thanh cái

–          Vệ sinh tủ điện

–          On lần lượt CB- tái lập lại tủ điện

–          On CB tổng cấp nguồn chính

–          Kiểm tra điện áp từng phase

 III.      PHÒNG BƠM 

1/ Bơm Nước Sinh Hoat:

–          Kim tra hoạt động chung của motor và bơm

–          Kiểm tra tiếng ồn và độ rung không bình thường

–          Tắt nguồn điện cấp cho bơm

–          Kiểm tra, vệ sinh tủ điện

–          Kiểm tra, vệ sinh motor và bơm

–          Kiểm tra tình trạng phao cơ

–          Vệ sinh phòng bơm

–          Kiểm tra độ kín của các valve trên đường ống

–          Xiết lại các đầu cosse, terminal

–          Mở nguồn cấp lại cho bơm

–          Vận hành kiểm tra bơm, ghi nhận tình trạng hoạt động của thiết bị

 2/ Bơm Nước Chữa Cháy:

–          Kiểm tra hoạt động chung của các bơm

–          Kiểm tra tiếng ồn và độ rung không bình thường

–          Tắt nguồn điện cấp cho bơm và động cơ diesel

–          Kiểm tra vệ sinh tủ điện

–          Kiểm tra mức dầu diesel, mức nước bình accu, điện thế accu, cọc nối (Đối vớ động cơ diesel)

–          Kiểm tra, vệ sinh các bơm

–          Vệ sinh phòng bơm

–          Kiểm tra độ kín của các valve trên đường ống

–          Xiết lại các đầu cosse, terminal

–          Mở nguồn cấp lại cho bơm

–          Vận hành kiểm tra bơm, ghi nhận tình trạng hoạt động của thiết bị

 IV.      HỆ THỐNG BÁO CHÁY:

1/ Tủ Báo Cháy:

–          Tắt nguồn điện cấp cho tủ

–          Kiểm tra , vệ sinh tủ (dùng cọ)

–          Test các đèn hiển thi

–          Kiểm tra tình trạng bình accu dự phòng

–          Cấp nguồn điên lại cho tủ

2Đầu Báo Khói + Báo Nhiệt:

–          Cách li hệ thống chuông báo tầng tại tủ trung tâm

–          Tháo đầu báo khói, nhiệt vệ sinh bụi bám (dùng cọ + vòi xịt hơi để ở khoảng cách án toàn thổi bụi bên trong đầu dò)

–          Tái lập hiện trạng ban đầu

–          Sau khi kết thúc việc bảo trì trong ngày nhớ mở lại hệ thống chuông báo.

 3/ Các Nút Nhấn Khẩn:

–          Cách li hệ thống chuông báo tầng tại tủ trung tâm

–          Tháo mặt nạ nút nhấn vệ sinh tiếp điểm (dùng cọ)

–          Tái lập hiện trạng ban đầu

–          Sau khi kết thúc việc bảo trì trong ngày nhớ mở lại hệ thống chuông báo.

V.      MÁY PHÁT ĐIỆN:

–          Ấn nút tắt khẩn cấp (Emergency) của MPĐ

–          Chuyển công tắt vận hành của máy phát về Off

–          Vệ sinh hút bụi cụm máy, tủ điều khiển

–          Kiểm tra mức nhớt bôi trơn động cơ nổ

–          Kiểm tra nước giải nhiệt, độ kín ống tiếp dầu, lối thông gió

–          Kiểm tra nước bình accu và các cọc nối

–          Tái lập lại hiện trạng ban đầu

–          Kiểm tra bồn chứa dầu, van chận, mức dầu

–          Vận hành kiểm tra các thông số, tình trạng hoạt động của máy (chế độ Manual)

–          Cài đặt lại chế độ Auto

 VI.      HỆ THỐNG QUẠT HÚT:

–          Kiểm tra đèn báo pha, công tắc, nút nhấn

–          Tắt điện nguồn tủ điện

–          Vệ sinh, hút bụi tủ điện

–          Xiết lại các đầu cosse, terminal, kiểm tra tiếp điểm

–          Vệ sinh các miệng hút gió, lưới lọc bụi trên ống gain gió

–          Cấp nguồn điện lại, chạy thử quạt, kiểm tra lại lực hút các miệng gió, độ ồn, độ rung đường ống.

–          Chuyển sang chế độ Auto đối với các quạt tạo áp tháng bộ.

VII.      HỆ THỐNG ĐÈN CHIẾU SÁNG (Hành lang, toilet, thang thoát hiểm, sảnh ngoài trời, tầng hầm)

–          Tắt nguồn điện

–          Vệ sinh bóng đèn, chóa đèn

–          Kiểm tra ballast, nếu phát hiện tiếng kêu lạ lập tức thay thế

–          Kiểm tra accu dự phòng đối với đèn Exit, Emergency

–          Thay thế các linh kiện hư hỏng (ballast, starter, bóng, đuôi đèn, board, timer…)

–          Tái lập nguồn, kiểm tra lần cuối

VIII.      HỆ THỐNG CAMERA

–          Kiểm tra, lau chùi bụi tích tụ trên camera, đầu ghi hình, màn hình quan sát

–          Cân chỉnh độ sang, tương phản , độ sắc nét, màu sắc…cho phù hợp với từng camera

–          Kiểm tra dung lượng, khả năng lưu trữ của đầu ghi hình

–          Kiểm tra các đầu nối PNC, bộ chia hình, apdapter đầu ghi và camera

IX.      HỆ THỐNG ÂM THANH NỘI BỘ

–          Vệ sinh lau chùi loa, bộ khuếch đại, bàn phím điều khiển

–          Kiểm tra các kết nối giữa các thiết bị

–          Kiểm tra khả năng hoạt động của loa, bộ khuếch đại, bàn phím điều khiển

 X.      HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

–          Kiểm tra hoạt động chung của các bơm

–          Kiểm tra tiếng ồn và độ rung không bình thường

–          Tắt nguồn điện cấp cho bơm

–          Kiểm tra dầu bôi trơn hộp số, vòng bi của máy thổi khí

–          Kiểm tra vệ sinh tủ điện

–          Kéo bơm lên và vệ sinh bơm

–          Kiểm tra vệ sinh các phao

–          Xiết lại các đầu cosse, terminal

–          Mở nguồn cấp lại cho bơm

–          Vận hành kiểm tra bơm, ghi nhận tình trạng hoạt động của thiết bị

Chia sẻ bài viết: